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西安城西一臨拆房內設“售樓部” 五證不全公然賣房

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沒有門頭,也沒有名稱,一個面臨拆遷的門面房二樓里,銷售人員正在熱情介紹沒有項目名稱的安置樓,而且坦言項目沒有“五證”。
  交款已6年 房子仍在建
  購房者:售樓部拆了找不見
  “我不知道買的房子何時能交房,還能不能交房?”11月9日,有西安城西的購房者張女士向華商報反映,稱其2013年就購買了棗園西路臨近火車道旁的一處安置房,但至今項目還是施工中。
  張女士稱,她和老伴從2013年起就密切關注項目進展情況,以前購房時項目還有售樓部,但不知何故售樓部拆了,最后又找來一輛面包車接人去看房,到現在面包車也沒有了。她現在擔心這個項目不知何時能建成、何時能給購房者交房。至于現在的售樓部到底在何處,張女士也不清楚。
  11月10日上午10時,在張女士的指引下,記者來到該項目現場,現場大門緊閉,進入需要證件及安全帽,對在何處售樓,門衛諱莫如深。記者隨后走訪該項目周邊,也未發現有售樓部字樣門頭。
  銷售人員稱無商品房手續
  但不必擔心交不了房
  就在記者尋找過程中,停放在路邊的采訪車和樹上突然多了幾張宣傳彩頁,上面標有“地鐵口準現房”。記者電話撥通后,證實彩頁上介紹的就是張女士投訴的項目。在對方帶領下,記者來到一處面臨拆遷的門面房二樓,里面宣傳語、噴繪等證實就是售樓部,但無論是宣傳單還是噴繪,均未標注項目名稱。
  對該項目情況,這位銷售人員說,該項目是楊何村村民安置房,共有六棟,2000多戶,其中一部分用來村民安置,一部分對外銷售。
  她表示,因前期開發商資金問題導致項目建設停滯不前,目前該項目資金回籠加快,預計明年年底就能交房。因沒有商品房手續,所以房價相對比商品房便宜。
  對記者擔心手續不全可能被拆除的問題,這位銷售人員表示,這里的房子大部分都是給村民安置,多余房源才銷售,用于補充安置房資金不足,而且購房合同蓋章為村委會和開發商兩個公章,完全不必擔心交不了房。
  陜西恒達律師事務所趙良善律師提醒購房者最好購買“五證”齊全的商品房,在購房前,務必要求出示《商品房預售許可證》,查看并核實《商品房預售許可證》載明的售房單位、項目名稱、房屋坐落及樓幢號。五證不全將無法辦理房產證,無法正常上市交易。也有可能為后期維權留下隱患。
  知道一下
  商品房的“五證”是哪些?
  正規的房地產開發項目,必須具備齊全的“五證”。所謂“五證”,是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
來源:華商網


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